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工程簽證、進度款、結算審核,這些要點一定要掌握!
點擊次數:2830  更新時間:2019-11-12

工程簽證、進度款、結算審核,這些要點一定要掌握!



一、工程簽證


1幾種應不予簽證的現象(經常出現而又容易忽略)

(1)工程簽證的內容應盡量保證詳細,包括簽證的原因(含引用資料的編號)、位置、尺寸、數量、日期、所用材料、結算方式、結算單價等等,簽證單後必須附造成本次簽證的原始資料,如技術核定單、設計變更、業主聯系單等,否則不予簽證。

(2)未經設計及甲方人員書面同意,施工單位自行提高某些材料的用料要求,應堅決不予簽證

(3)同一工程內容重複簽證,此類簽證尤其體現在設計變更及技術核定單上,要切記只要能在竣工图中体现出来的,一律不予簽證,要求按竣工圖結算。否則會造成竣工圖和簽證中重複計算。

(4)凡定額及有關文件中已有規定的項目,不須再另行簽證,如一些東西已包含在包幹費、綜合費、其它費中,或已包含在定額或綜合單價中,但現場人員又另簽證此費。

2簽證過程中應注意的問題

(1)現場簽證日期與實際不符。好多問題,都是雙方口頭商定而不及時簽證,事後才突擊補辦簽證手續,這就違背了“任何預算定額材料指導價都是有時間限制”的規定。有些施工單位故意把完成工程量的時間往後推,在簽證日期上做文章,以獲得不合理的利潤。

(2)在辦理材料單價的簽證時,應注意弄清哪些材料需要辦理簽證以及如何辦好,對于所簽證的材料單價應注明是否包括采保費、運輸費且不必計算損耗,避免結算時重複計算,在簽證中要如實簽明材料的名稱、規格、廠家、單價、時間等。

(3)分清直接費和只計稅項目在施工過程中,經常會出現一些無法計算工程量或一些特殊的項目,往往以雙方商定的具體金額來簽證解決。簽證中要注明是直接費還是計稅不計費,因爲直接費可以取費,而後者只能收取稅金。

3工程簽證時間控制

工程簽證原則上在相應工程結束後7天內完成隱蔽工程的簽證原則上在下一道工序施工前完成。 


二、工程進度款

1目前工程進度款結算方式主要有以下兩種

(1)按月結算:施工單位按月申報工作量及價款,業主進行審核與支付。

(2)分段結算:即按形象進度付款,按照工程形象進度,劃分不同階段支付工程進度款。

2支付進度款時

首先要求進度款所對應的形象進度或工程量要由業主、監理、施工單位三方確認及對此部分通過驗收合格。

3工程進度款結算時

要如實反映現場實際完成的情況,嚴格扣除未施工項目及預付款、甲供材(按照預算含量)、水電費、質保金、其他代扣代繳費用

4對采用工程量清單計價的要注意

有些清單子目內含有好幾個子項(工作內容),這就會出現有部分子項已完成、部分子項沒有完成的現象,這就要求扣除此部分的價款或根據經驗按比例支付,只能付少不能多,否則可能會造成超付的現象(這點很容易被忽略)。

5進度款審核的時間控制

如果合同沒有約定的話,要切記收到施工單位報告後14天內未核實完工程量,從第15天起,施工單位報告的工程量即視爲被確認,作爲工程價款支付的依據。 

三、審核結算

1目前工程進度款結算方式主要有以下兩種

(1)按月結算:施工單位按月申報工作量及價款,業主進行審核與支付。

(2)分段結算:即按形象進度付款,按照工程形象進度,劃分不同階段支付工程進度款。

2支付進度款時

首先要求進度款所對應的形象進度或工程量要由業主、監理、施工單位三方確認及對此部分通過驗收合格。

3工程進度款結算時

要如實反映現場實際完成的情況,嚴格扣除未施工項目及預付款、甲供材(按照預算含量)、水電費、質保金、其他代扣代繳費用

4對采用工程量清單計價的要注意

有些清單子目內含有好幾個子項(工作內容),這就會出現有部分子項已完成、部分子項沒有完成的現象,這就要求扣除此部分的價款或根據經驗按比例支付,只能付少不能多,否則可能會造成超付的現象(這點很容易被忽略)。

5進度款審核的時間控制

如果合同沒有約定的話,要切記收到施工單位報告後14天內未核實完工程量,從第15天起,施工單位報告的工程量即視爲被確認,作爲工程價款支付的依據。 


來源:築龍造價、建築經濟與管理